深圳市土地使用權出讓公告
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根據有關法律、法規，受深圳市規劃和國土資源委員會坪山管理局（以下簡稱市規劃國土委坪山管理局）委托，深圳市土地房產交易中心（以下簡稱交易中心）在深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈（以下簡稱交易大廈）3樓，以掛牌方式公開出讓G13113-8014宗地的使用權，公告期自2017年11月9日至2017年11月30日，掛牌期自2017年12月1日至2017年12月12日15時止。現予公告。
一、宗地情況
上述宗地的具體情況以《深圳市土地使用權出讓合同書》（樣本，以下簡稱《出讓合同》）為準。
二、宗地出讓條件
（一）競得人應按本公告規定簽訂《成交確認書》和《出讓合同》，並自簽訂《出讓合同》之日起5個工作日內一次性付清成交價款。
（二）競得人應遵守法律、法規和《出讓合同》規定，嚴格按照土地用途和有關部門審定的規劃設計方案使用和開發建設。
（三）宗地所建研發用房、宿舍、食堂建築面積不少於50%（即研發用房≥199234平方米、宿舍≥28500平方米、食堂≥4000平方米）無償移交坪山區政府，產權歸政府；其餘不得轉讓，初始登記後不得辦理分證；允許抵押，但抵押金額不得超出合同地價與建築物殘值之和。
道路和6560平方米公共配套設施[包含公交場站、社區健康服務中心、公共充電站、便民服務站（可兼容黨群服務中心）、垃圾轉運站、公共廁所、社區警務室及環衛工人休息室]由競得人負責建設，產權歸政府，建成後均無償移交。
本次出讓宗地的具體產權要求，以《出讓合同》為準。
三、競買人主體資格要求
競買申請人應為在深圳市註冊的企業法人。
四、競買申請程序
（一）網上註冊
競買申請人應登錄http://www.sz68.com，進入“深圳市土地及礦業權網上交易系統”（以下簡稱網上交易系統），進行網上註冊。網上註冊的程序和要求詳見交易中心網站中的《深圳市土地及礦業權網上交易系統操作指南》（以下簡稱《操作指南》）。
（二）申請競買
競買申請人網上註冊後，應按照《操作指南》有關要求，通過網上交易系統選擇意向競買的宗地，提出競買申請。
（三）交納競買（投標）保證金
競買申請人應通過網上交易系統交納並查詢競買（投標）保證金。競買（投標）保證金交納的具體程序詳見《操作指南》。競買（投標）保證金的到賬截止時間為2017年12月11日16時30分（以網上交易系統顯示的銀行到賬時間為準）。
（四）確認競買申請
競買申請人按時足額交納競買（投標）保證金後，應通過網上交易系統自行打印《競買申請受理回執》，並於2017年 12月12日14時30分前（工作日），到交易大廈3樓交易中心土地業務受理窗口提交書面材料，確認競買申請。經確認的競買申請人為競買人。確認競買申請須提交的材料詳見《深圳市土地使用權掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
五、確定競得人的辦法
交易中心在掛牌期內（工作日）接受競買人的電腦報價，電腦報價截止時間為2017年12月12日15時整。競買人如需進行電腦報價的，應到交易大廈3樓使用交易gps物流車隊管理系統中心的專用電腦報價終端進行報價，電腦報價的要求詳見《競買須知》。電腦報價截止時，屬“1人競買”的，將根據競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規定確定競得人；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿後即時進入現場競價程序，並以“價高者得”為原則確定競得人。
六、成交確認汽車監控系統
競得人應在成交後即時簽訂《成交確認書》。
七、gps車隊管理系統主體資格審查
競得人應自簽訂《成交確認書》之日起5個工作日內，向深圳市坪山區經濟和科技促進局（以下簡稱坪山區經濟和科技促進局）提交滿足前述資格要求的有關證明材料，申請主體資格審查。
八、簽訂出讓合同
已通過主體資格審查的競得人，應自簽訂《成交確認書》之日起15個工作日內，持《成交確認書》和主體資格審查文件，向市規劃國土委坪山管理局申請簽訂《出讓合同》。
未通過主體資格審查的競得人，取消其競得資格，競買（投標）保證金不予退還。
九、其他
本公告內容如有調整，將在交易中心網站發佈補充公告。本公告有關詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限於本公告、《競買須知》、《成交確認書》、《出讓合同》等）。本公告同時在市規劃國土委、交易中心網站發佈，掛牌出讓文件可在交易中心網站下載。需咨詢本次出讓程序相關問題的，可以書面方式向交易中心提出；其他相關問題，請逕向相關職能部門提出。
市規劃國土委坪山管理局地址：深圳市坪山區龍坪路6號；咨詢電話：（0755）28297972。
坪山區經濟和科技促進局地址：深圳市坪山區深汕公路333號坪山區人民政府523A室；咨詢電話：（0755）84622752。
交易中心地址：深圳市福田區紅荔西路8007號土地房產交易大廈3樓；咨詢電話：（0755）83785995；網址：http://www.sz68.com。
深圳市土地房產交易中心
2017年11月9日
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